土地持ち貧乏になってしまう理由とは？これで土地持ち貧乏から抜け出せます。

「土地はあるけれど、お金がない」

こういった方は意外に少なくないのではないでしょうか。

実際にお金はないけれど土地だけ相続したという方はこのような状態に陥りがちです。

そこで今回は土地持ち貧乏になってしまう理由や土地持ち貧乏から脱却する方法などについて解説していきます。

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土地持ち貧乏とは？

ではそもそも土地持ち貧乏とは一体なんなのか。

結論から言うと土地持ち貧乏とは土地はあるものの、お金自体は持っておらず貧乏な生活をしている人のことを指します。

理由としては土地は資産であったとしても簡単には現金化できず、手元に現金がなければ土地があっても苦しい生活をすることになるからです。

例えば、土地を持っているというとお金持ちのようなイメージがありますが、それは資産価値が高く、流動性が高い土地で土地から収益が生み出されていればの話です。

土地を持っていたとしてもすぐに売れない土地や価値のつかない土地、収益を産まない土地を持っている場合は土地を持っていても貧乏になります。

よって土地持ち貧乏とは土地はあるものの、お金自体は持っておらず貧乏な生活をしている人のことだと言えるでしょう。

土地持ち貧乏になってしまう理由

では土地持ち貧乏になってしまう理由とは一体なんなのか。

以下では土地持ち貧乏になってしまう理由について解説していきます。

お金はないが土地だけ相続した

まず、1つ目の土地持ち貧乏になってしまう理由としてはお金はないが土地だけ相続したという点が挙げられます。

理由としては土地だけがあってもお金を何か生み出すわけではないからです。

例えば、相続によって取得した土地は実家や親戚の家、土地などが多く、そのままの状態では賃貸などで収益も生み出しづらい状態です。

また、資産価値はあっても土地はそこまで流動性の高いものではないため、買い手が付き現金化されるまでも時間がかかってしまいます。

そのため、土地があってもお金はない状態になってしまいます。

よってお金はないが土地だけ相続したという点が土地持ち貧乏になってしまう理由の1つだと言えるでしょう。

荒れた土地や物件になっている

次に2つ目の土地持ち貧乏になってしまう理由としては荒れた土地や物件になっているという点が挙げられます。

理由としては荒れた土地や物件は売却も収益化も難しいからです。

例えば、瓦礫や空き家になっている土地、過疎地や不法投棄が多い土地では撤去したり、整備したりするにも莫大なお金がかかってしまいます。

また、こういった土地は売却も難しく、買い手もつかないことが多く持っているだけで固定資産税だけが取られていくような形になってしまいます。

よって荒れた土地や物件になっているという点が土地持ち貧乏になってしまう理由の1つだと言えるでしょう。

土地活用がうまくできていない

3つ目の土地持ち貧乏になってしまう理由としては土地活用がうまくできていない点が挙げられます。

理由としては土地活用がうまくできておらず、お金だけが抜けているような土地になってしまっている場合があるからです。

例えば、土地活用でアパート経営などを行ったが結果的に思ったほどの収益が見込めずにマイナスになってしまっていたり、土地に特有の問題があって想定通りの使い方ができなかったなどがあります。

そうなるとその土地は資産や収益を生み出す収益装置になるどころか金食い虫になってしまいます。

よって土地活用がうまくできていない点が土地持ち貧乏になってしまう理由の1つだと言えるでしょう。

土地持ち貧乏から抜け出す方法

では土地持ち貧乏から抜け出すにはどうやったら良いのか。

そこで以下では土地持ち貧乏から抜け出す方法について解説していきます。

荒れた土地なら専門業者に買い取ってもらう

まず、1つ目の土地持ち貧乏から抜け出す方法としては荒れた土地なら専門業者に買い取ってもらうという点が挙げられます。

理由としては荒れた土地や訳ありの土地は持っていても損するだけだからです。

例えば、荒れた土地や訳ありの土地では周囲からの苦情や損害賠償、税金の上昇など多くのお金がその土地を持っているだけで出ていってしまいます。

しかし、手放そうと思ってもこういった荒れた土地や訳ありの土地に買い手がつくことも一般的な不動産の買取業者が買い取ることもほとんどありません。

そのため、損する前にいち早く売って処分するのであれば【ワケガイ】 などの荒れた土地や訳ありの土地を専門で買い取ってくれる業者に売却することで一般的な不動産売買会社よりも好条件で買い取ってくれることが多いです。

よって荒れた土地なら荒れた土地や訳ありの物件を専門に買い取ってくれる業者に売却するのがおすすめだと言えるでしょう。

空き地を駐車場として貸し出せるサービスに登録する

2つ目の土地持ち貧乏から抜け出す方法としては空き地を駐車場として貸し出せるサービスに登録するという点が挙げられます。

理由としては近年ではコインパーキングのような本格的な駐車設備がなくとも簡単に自分の空き地を駐車場として貸し出せるサービスが増えているからです。

例えば、特Ｐ やakippa といったようなサービスでは自分の土地のちょっとしたスペースを登録するだけで全くの初期費用要らずで駐車場として貸し出せます。

そのため、お金がなくて土地だけあるといった方でも初期費用をかけずにその土地からお金を生み出すことができます。

よって空き地を駐車場として貸し出せるサービスに登録するという点が土地持ち貧乏から抜け出す方法の1つだと言えるでしょう。

土地持ち貧乏から抜け出すならまずは空き地を駐車場として貸し出すのがベスト

結論としては土地持ち貧乏から抜け出すならまずは空き地を駐車場として貸し出すのがベストだと言えるでしょう。

理由としては空き地を駐車場として貸し出す場合、コインパーキング経営と違い、初期費用がかからないからです。

例えば、コインパーキング経営の場合初期費用に精算機の導入などで200万円近くかかってしまいます。

しかし、空き地を登録して貸し出すサービスを利用して貸し出す場合、初期費用はかからず、ただ土地を登録するだけで月数万円から月数十万円の収益 を見込むことができます。

そのため、現状土地はあるけれどお金はないというような方には非常にピッタリな収益化方法だと言えます。

よって土地持ち貧乏から抜け出すならまずは空き地を駐車場として貸し出すのがベストだと言えるでしょう。

空き地を駐車場として貸し出すならakippaがおすすめ

ちなみに空き地を駐車場として貸し出すならakippa がおすすめです。

以下はakippaがおすすめできる特徴を示したものになります。

特に駐車場として貸し出す際に気になるのが収入の他に補償やサポートの面が気になるかと思いますが貸し出しサービスの中でもakippaでは特にこういった損害や物損などの補償もしっかりしている点が他よりもおすすめできる部分です。

よって土地を有効活用して月数万円から月数十万円の副収入を生み出し、土地持ち貧乏から抜け出すならまずはakippa を活用してみるのが良いと言えるでしょう。

パッシブインカム

不労所得戦略家

コインパーキングや森林の土地、自販機、株、不動産など様々な不労所得資産を保有した経験から不労所得資産への投資の戦略や実態などの解説を行なっていきます。リスクやメリットを把握して自分だけの不労所得を手に入れていきましょう。